Terreno no Atuba - 500m² com excelente potencial para construção e investimento em Curitiba!

Se você procura um terreno amplo, bem localizado e com diversas possibilidades de aproveitamento, esta pode ser uma excelente oportunidade para construir ou investir em uma das regiões de Curitiba que vem passando por constante desenvolvimento.

Localizado no bairro Atuba, este terreno possui 500m² de área total, com 10 metros de frente por 50 metros de comprimento, oferecendo uma ótima configuração para diferentes projetos, desde uma residência espaçosa até um empreendimento comercial ou residencial.

A região vem recebendo novos investimentos e melhorias, contribuindo para o crescimento e a valorização do entorno. Além disso, o Atuba possui uma localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias de Curitiba e proximidade com bairros como Bacacheri, Bairro Alto, Tingui e Boa Vista, além de contar com uma ampla variedade de comércios e serviços para facilitar o dia a dia.

Um dos grandes diferenciais deste terreno é justamente sua versatilidade construtiva. De acordo com a Guia Amarela, o imóvel está inserido no zoneamento ZT-LV.3 - Zona de Transição Linha Verde 3, que permite diferentes possibilidades de utilização. Entre os usos permitidos estão habitação unifamiliar, habitação coletiva, habitação unifamiliar em série, edifícios de escritórios e comércio e serviços, ampliando consideravelmente as alternativas para quem pretende investir.

A consulta também indica taxa de ocupação de até 50%, coeficiente de aproveitamento básico 1, altura básica de até 4 pavimentos e recuo frontal mínimo de 5 metros, parâmetros que ajudam a dar uma visão inicial do potencial construtivo do imóvel.

Destaques do terreno:

- 500m² de área total.
- 10 metros de frente por 50 metros de profundidade.
- Excelente espaço para diferentes projetos.
- Região do Atuba em desenvolvimento e valorização.
- Zoneamento ZT-LV.3 - Zona de Transição Linha Verde 3.
- Possibilidade de uso residencial e também comercial, conforme os parâmetros da Guia Amarela.
- Taxa de ocupação indicada de até 50%.
- Coeficiente de aproveitamento básico 1.
- Altura básica de até 4 pavimentos.
- Recuo frontal mínimo de 5 metros.

Com essas características, o terreno pode ser interessante para quem deseja construir uma residência ampla, desenvolver sobrados ou unidades residenciais, ou ainda estudar um projeto voltado para comércio, serviços ou escritórios, sempre respeitando a legislação e a aprovação do projeto pelos órgãos competentes.

Localização: Atuba - Curitiba/PR

Área: 500m²

Dimensões: 10m x 50m

Valor: R$ 490.000,00

Se você procura um terreno grande, com boa localização e potencial para diferentes tipos de projetos, esta é uma oportunidade que vale a pena conhecer. Seja para construir o seu próprio imóvel ou para desenvolver um empreendimento, o terreno oferece espaço e flexibilidade para transformar uma boa ideia em um excelente investimento.

Entre em contato com a Kurpiel Imóveis para mais informações e agende sua visita. Venha conhecer o terreno e estudar de perto todas as possibilidades que ele pode oferecer!